De veel hogere hypotheekrente heeft nog geen gelijklopend effect op de woningprijs of het aantal huizen dat in de afgelopen maanden is verkocht. Dat schrijft het Kadaster in het meest recente kwartaalbericht. De verwachting is dat dit wellicht in het lopende kwartaal wel zichtbaar wordt.
Hoewel de hypotheekrente flink hoger is, worden huizen nog altijd duurder. Momenteel kost de gemiddelde woning € 429.000, aldus het Kadaster. De prijzen stijgen minder hard, maar liggen toch 17% hoger dan een jaar geleden.
Aantal verkochte huizen
Opvallend is ook het aantal verkochte woningen in april, mei en juni. Want hoewel dat er minder zijn dan in dezelfde periode een jaar eerder, zijn het er juist meer dan in het eerste kwartaal van 2022. Terwijl de hypotheekrente in die periode juist steeg.
Langere termijn
Het Kadaster denkt wel dat het effect van de hoge rente op langere termijn zichtbaar wordt. Dat kom onder andere doordat mensen minder kunnen lenen. De verwachting is dat de huizenprijzen hierdoor zullen stabiliseren.
Inflatie
Naast de hoge hypotheekrente speelt ook de inflatie een rol. Als huizen steeds duurder zijn en geld minder waard wordt, kunnen steeds minder mensen een woning kopen. Daardoor neemt het aantal verkopen af, wat weer effect heeft op de prijzen.
Meer informatie
Heeft u een vraag over dit bericht of wilt u weten wat uw mogelijkheden zijn op de woningmarkt? Als specialist op het gebied van woningfinanciering helpen we u graag verder. Neem gerust even contact met ons op.